Historisches Landhaus auf großem Grundstück

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Beschreibung

Abseits von Stress & Hektik, umgeben von schöner Natur und reizvollen Ausflugszielen liegt am Rande eines kleinen Dorfes auf den Höhen über dem Taubertal dieses hübsche Landhaus. Nur wenige Kilometer von Weikersheim und auch gar nicht weit von Rothenburg ob der Tauber und Würzburg entfernt, lässt sich hier Ihr Traum vom perfekten Landleben auf einem rund 2.500m² großen Südhanggrundstück verwirklichen.

Um 1923 als Wohngebäude des Dorfschullehrers erbaut, bietet das Wohnhaus heute insgesamt rund 145m² bewohnbare Fläche, die sich auf das Erdgeschoss und die beiden Dachgeschosse verteilen. Neben einem großen Wohn- und Essbereich und einer separaten Küche erwarten hier die neuen Bewohner drei (Schlaf-) Zimmer, ein großer Raum unter dem Dach und zwei geplante Bäder. Zwei Balkone mit schöner Aussicht (davon einer für eine Glasbedachung bereits vorbereitet) und eine geschützte kleine Terrasse erweitern das Raumangebot. Das Haus ist fast vollständig unterkellert. Durch die Lage am Hang und den direkten Ausgang in den Garten bietet sich hier z.B. der Einbau einer kleinen Werkstatt oder einer Sauna an.

Diverse Sanierungsmaßnahmen am Haus wurden unlängst bereits durchgeführt. So wurde unter anderem der Dachstuhl in Teilen erneuert und mit Gauben versehen, das Dach neu eingedeckt, die Fassade der Giebelseiten mit Weichfaser isoliert, neue Fenster und Terrassentüren eingebaut und Teile des Hauses entkernt. Niveauvoll geplant und fachgerecht ausgeführt erwartet die neuen Eigentümer die perfekte Basis zur Realisierung der eigenen Ideen und Vorstellungen.

Auf dem weitläufigen Grundstück finden Gartenfreunde und Selbstversorger unzählige Betätigungsfelder und Lieblingsplätze - natürlich auch für die Hängematte und Baumhaus. Nach Südosten hin sanft abfallend und auch im unteren Grundstücksbereich anfahrbar bieten sich vielerlei Nutzungsmöglichkeiten, vom naturnahen Gartenpark bis hin zum geplanten Nutz- und Ziergarten und/oder der Haltung von Vierbeinern und Geflügelten. Der charmante Pavillon nahe des Hauses als Garant für unzählig schöne Stunden im geschützten Freien und viele schöne historische Steinelemente im Garten gehören natürlich auch mit zum Angebot.

Ein echtes Schmuckstück für alle Liebhaber des ländlichen Lebens mit Charme!

Maklerprovision

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